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房市/捷運議題發酵 這區買氣不減

2019-06-22 10:56:53 生活173℃

  房市/捷運議題發酵這區買氣不減 向來有小天母之稱的新店,位于新北市第一圈,且地理環境特殊,加上歷史因素,區域房市人氣不墜,今年5月房市交易棟數達508棟,創六年來新高,尤以捷運周邊議題強勁,支撐買氣,房價不低于臺北市,甚至高于鄰近的文山區。 根據新北市地政局統計資料,今年5月房市新北市交易移轉棟數共計5598棟,其中交易移轉棟數以中和區、新店區及淡水區增加最多,中和與淡水以新屋集中交屋潮最相關,新店則受到中古屋市場景氣回溫影響。 新店房價在新北市居首,其一原因為當地居民多是軍公教,致使房價居高不下,區內的「中央新村」因國大代表群居,形成特殊且優質的生活環境,因而被稱為小天母。 另一原因為,近年新店議題不斷,包括今年5月甫開幕的新店ikea,鄰近的央北重劃區,連帶被炒熱議題。信義房屋新店中央店店長郭冠廷指出,央北重劃區受ikea議題而房市熱度再提高。 新店捷運站點周邊因擁有話題,成為房市的保證,郭冠廷表示,新店七張站因裕隆城話題,房價上漲不少;大坪林站即將成為雙捷運,年底即將通車的環狀線其中一個站點,附近成交價站上7字頭;區公所捷運站因新店行政中心興建中,也有不少建商看準而推案。 除了捷運站議題帶來房市利多,在新店買得到豪宅,大臺北華城是別墅聚落,很多知名人士居住此處。 郭冠廷說,新店今年以來買氣很旺,尤其是3-4000萬元高總價住宅成交不少,另外,捷運站周邊的店面也罕見地出現超過1億元的交易金額。

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